إعادة تنظيم متجر هيروساكي - ظروف إعادة استخدام المستأجرين الشاغرين
حاليًا ، يتم إعادة استخدام موقع متجر محلي في مدينة هيروساكي.
وفقًا لمسح أجراه قسم التحرير في Hirosaki Keizai Shimbun ، يوجد حاليًا 88 متجرًا صغيرًا في المدينة ، منها 38 متجرًا في لوسون ، و 31 في FamilyMart ، و 16 في Seven-Eleven. ..
في السنوات الأخيرة ، حققت إعادة تنظيم المتاجر الصغيرة تقدمًا كبيرًا في محافظة أوموري. عندما افتتحت "Seven-Eleven" أول متجر لها في المحافظة في يونيو 2015 ، توسعت إلى 87 متجرًا في المحافظة خلال ثلاث سنوات ، ويقال إنه لا يزال من المقرر افتتاحه في مدينة هيروساكي وحولها.
في يونيو 2016 ، بدأ تحويل "Circle K" و "Sunkus" إلى "FamilyMart" ، وتقدم التجديد إلى FamilyMart في المدينة.في سبتمبر ، تم إغلاق جميع "Circle K" و "Sunkus" في المدينة.
لم تفتح Lawson متاجر جديدة فحسب ، بل افتتحت أيضًا متاجر في متاجر موجودة بها متاجر صغيرة ، بالإضافة إلى "S Hirosaki Kensei Hospital Store" (Ogimachi) الذي تم افتتاحه في أغسطس 2017 و "S Hirosaki City Hall" الذي تم افتتاحه في فبراير من نفس العام وتتميز بافتتاح محلات في منشآت مثل "المحلات" (كاميشيروغانيشو).
من ناحية أخرى ، انسحبت بعض المتاجر. كان هناك أربعة متاجر "Ministop" في المدينة ، ولكن "Katata 2-chome store" (Katata) أغلق في فبراير من العام الماضي و "Kodaimae store" (Tominocho) أغلق في ديسمبر. لا يزال "متجر Katata 2-chome" شاغراً ، وأصبح "متجر Kodaimae" ساحة انتظار للسيارات.
قال ماساتو سودو من شركة "ليفينج ريل إيستيت" العقارية التابعة لهيروساكي (واسيدا): "المتاجر الشاغرة في المتاجر الصغيرة شائعة في المطاعم والمغاسل التي تعمل بقطع النقود المعدنية نظرًا لموقعها مع ظروف جيدة لجذب العملاء والمتاجر الكبيرة سهلة الاستخدام. ثم هناك حالات يتم فيها استخدامه للمدارس الخاصة ، ومؤخرا توجد صالونات تجميل ".
"Yamato Stone" (Sakaizeki) ، الذي تم افتتاحه في سبتمبر من العام الماضي في موقع "Circle K Hirosaki Sakaizeki" ، يوجد مكتبه الرئيسي في مدينة أوموري وافتتح أول فرع له في هيروساكي. قال السيد جون ميورا ، المدير العام لقسم المبيعات ، "إنه ليس فقط في موقع جيد في وسط منطقة تسوغارو مثل Kuroishi و Hirakawa ، ولكنه أيضًا قريب من الممر الجانبي. إذا نظرنا إلى الوراء.
"في حالة متاجر الإيجار العامة ، غالبًا ما يكون من الصعب الاستئجار لأنه لا يمكن تجديد المساحات الداخلية بسبب نية المالك أو لعدم وجود مرافق مثل مواقف السيارات. وفي هذا الصدد ، يمكن إنشاء المتاجر الشاغرة بحرية ومتوقفة. من السهل استئجارها لأن هناك موقف سيارات "، كما يقول سودو.
وقال "المشكلة تكمن في الإيجار. إيجار العقارات الشاغرة في المتاجر الصغيرة مرتفع على المستوى الوطني. قد تكون مبيعات المحلات التجارية عالية ، لكنني أشعر بالفرق مع المقترضين المحليين".
